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▲山雨来守云开,3月推案量「疫」落千丈(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻住展杂志统计,北台湾(新竹以北含宜兰)2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,较2019年同期(1,111.17)锐减362.79亿元,年减幅近3成3,并创下2011年(696.83亿元)以后、近9年来同期新低量,年减幅则创下2009年以后、近11年最大值,新建案市场推案呈现「旺季不旺」的情况。住展杂志研发长何世昌表示,建商推案信心与意愿下滑,主因源自于对新冠肺炎疫情冲击市况的担忧,只能延推缓推案来因应市况剧变。虽然3月案量下滑,但推案量与减幅都符合预期,2020年329档实际推案量大致会落在1,500亿至1,600亿之间。 疫情严竣 供给量缩水 据住展杂志统计,北台湾2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,若计算可售户数,则2020年3月新建案释出的可售户数仅有4,456户,较2019年同期(7,302)减少近3千户,年减幅接近四成。在个别县市方面,新北市2020年3月份新建案推案量近290亿元,较2019年同期骤减约百馀亿元,推案量缩水金额为北台湾之冠。桃园市2020年3月推案量约240亿元,较2019年同期减约60亿元。台北市2020年3月推案量近2百亿元,较2019年同期减约30馀亿元;北市案量缩水较少,主要是2019年同期推案量基期较低所致。 北台湾三都推案量大跳水,至于与电子业景气关联度较高的新竹地区房市,近期电子科技业因疫情而笼罩在断料、断链与外销出口衰退的阴霾中,3月份推案量更不到2019年的一半。▲北台湾近年3月份新成屋、预售屋供给量统计(图/住展杂志)衰退并不意外 活下去才重要 何世昌指出,在最乐观的情况下,新冠肺炎疫情可能会到2011年春季才可能见到曙光,这个时候「延后推案不能解决问题,降价才能」。建议业者「降价换现金」,趁现在降价3%、4%就会变很好卖的时候先降先赢,把手上存货先卖个7、8成,让本金安全入袋,剩下案量再且战且走。 何世昌认为,建案降价要降到全天下的人都知道,更需大打媒体战、选择正确管道释出广告曝光,才能磁吸人气先卖一波,否则目前市场人气低迷,好不容易降价但消费者却不知道,降了等于白降。因此,先降先赢换现金,才能保存实力渡过这波疫情寒冬,即使率先降价赌错了,也不过少赚个3%、4%。但如果犹豫不决,等到全球失业潮袭捲而来,那就是人踩人了。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

南投县新任观光处长 找来打造日月潭景区好手

新任南投县政府观光处长陈志贤今天就任,陈志贤曾长期服务日月潭国家风景区管理处,期间提升日月潭国际能见度,县长林明溱盼陈志贤运用丰富历练打造南投成国际级观光首都。▲新任南投县政府观光处长陈志贤(左)6日就任,南投县长林明溱(右)期许陈志贤运用丰富历练将南投打造为国际级观光首都。(图/县府提供)南投县仁爱乡长吴文忠涉工程弊案遭羁押,县府派时任观光处长的王源锺代理仁爱乡长,观光处长悬缺今天由前交通部观光局国民旅游组简任秘书陈志贤接任,南投县长林明溱、日月潭国家风景区管理处长洪维新、集集镇长陈纪衡、多名中部观光业者出席就任仪式。林明溱说,县内许多重大观光建设进行中,需要能力强、执行力高的优秀人才,很高兴邀请陈志贤担任观光处长,希望在处长陈志贤协助下,未来顺利完成九九峰开发案、松柏岭观景塔、虎头山风景区建设、旧县议会大楼开发案等重大建设。陈志贤表示,县府作为应尽量满足并符合业者、居民、游客期待与需求,将安排请益行程倾听各界声音,未来会全力投入县长林明溱指示的重大建设,相信整体规划完成后,将掀起新一波观光热潮。县府表示,陈志贤曾在日月潭、北海岸及观音山、澎湖等交通部观光局所辖国家风景区管理处任职,也推动日月潭环潭自行车道建设,获评选全球10大最美自行车道,并透过文化结合观光,引进日月潭花火音乐嘉年华,为南投付出许多,而获县长林明溱邀请。 

MyGonews住展杂志:3月预售推案量「疫」落千丈

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